«Метриум»: Предложение элитных новостроек упало до 5-летнего минимума

Число квартир и апартаментов в продаже в
столичных новостройках элитного и премиум-класса сократилось до минимума с
2016 года. За последние 12 месяцев предложение дорогостоящего нового жилища в
столице уменьшилось на 27%, подсчитали специалисты компании «Метриум». В сумме в обоих
секторах рынка высокобюджетного жилища девелоперы продают 3,3 тыс. квартир.

В I квартале 2021 года в Москве
девелоперы продавали 3,3 тыс. квартир и апартаментов в комплексах, относящихся
к элитному и премиальному секторам рынка новостроек. Это самый низкий уровень
предложения дорогого жилища в столице, зафиксированный с 2016 года. По подсчетам
аналитиков «Метриум», за последний год этот показатель сократился на 27%, что
стало самым резким годичным падением за пять лет.

Малое число квартир и апартаментов в
продаже за последнюю пятилетку записанно в обоих секторах рынка высокобюджетного
жилища. В премиум-классе в I квартале 2021 года
застройщики продавали 2,1 тыс. квартир и апартаментов, тогда как в I квартале
2020 года – 2,5 тыс., в аналогичный период 2019 года – 3,5 тыс., 2018 года – 3,6
тыс., 2017 года – 3 тыс.  

Похожая картина и в элитном сегменте. На данный момент в
этом секторе рынка девелоперы отыскивают покупателей для 1,2 тыс. квартир и
апартаментов, а год обратно в продаже насчитывалось – 2 тыс., в 2019 году – 1,9
тыс., в 2018 году – 2,4 тыс., в 2017 году – 1,9 тыс.

Пика объем предложения дорогостоящих новостроек в
Москве достигнул в 2018 году, отмечают эксперты «Метриум». Тогда, в IV
квартале, в обоих секторах были представлены более 6 тыс. квартир и
апартаментов.

Броско, что даже пополнение предложения
новыми вариациями новостроек не исправило ситуацию. Продажи и бронирование
раскрылись в четырех проектах премиум-класса, тогда как за аналогичный период
2020 года на рынке появился только один проект. Вобщем, в элитном сегменте
новинок не было совсем.

Вторая причина – высокий спрос на дорогие
новостройки в Москве. По итогам I квартала 2021 года в комплексах премиум- и
элитного классов записанно на 48% больше договоров долевого роли, чем
за аналогичный период 2020 года. Это свидетельствует о высочайшей активности
клиентов и объясняет причину рекордного сокращения предложения, в особенности в
премиум-классе.

«В 2021 году сходу несколько
факторов способствовали росту спроса на элитное и премиальное жилище, – комментирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании
«Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE)
. – Во-1-х, закрытие границ и ограничение полетов в связи с пандемией
коронавируса принудили многих традиционно “космополитично” настроенных обладателей
больших бюджетов вновь обратить взоры на русский рынок дорогих новостроек,
подыскать новое жилище, чтобы переждать карантин. Во-вторых, ослабление рубля и
понижение доходности финансовых инструментов вложений стимулировали инвестиции в
недвижимость. При этом неопределенность в экономике не содействовала повышению
активности девелоперов. В итоге предложение рекордно сократилось».

Источник: rossbiz.ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Optionally add an image (JPEG only)

Optionally add an image (JPEG only)

cyprustravels.ru -->