«Метріум»: Пропозиція елітних новобудов впало до 5-річного мінімуму

Число квартир та апартаментів у продажу в
столичних новобудовах елітного і преміум-класу зменшилася до мінімуму з
2016 року. За останні 12 місяців пропозицію дорогого нового житла в
столиці зменшилася на 27%, підрахували фахівці компанії «Метріум». У сумі в обох
секторах ринку високобюджетного житла девелопери продають 3,3 тис. квартир.

У I кварталі 2021 року в Москві
девелопери продавали 3,3 тис. квартир та апартаментів в комплексах, що відносяться
до елітного і преміальному секторам ринку новобудов. Це найнижчий рівень
пропозиції дорогого житла в столиці, зафіксований з 2016 року. за підрахунками
аналітиків «Метріум», за останній рік цей показник скоротився на 27%, что
стало найбільш різким річним падінням за п'ять років.

Мале число квартир і апартаментів в
продажу за останню п'ятирічку зареєстровано в обох секторах ринку високобюджетного
житло. У преміум-класі в I кварталі 2021 року
забудовники продавали 2,1 тис. квартир та апартаментів, тоді як в I кварталі
2020 року - 2,5 тис., в аналогічний період 2019 року - 3,5 тис., 2018 року - 3,6
тис., 2017 року - 3 тис.  

Схожа картина і в елітному сегменті. На даний момент в
цьому секторі ринку девелопери шукають покупців для 1,2 тис. квартир і
апартаментів, а рік назад у продажу налічувалося - 2 тис., в 2019 році - 1,9
тис., в 2018 році - 2,4 тис., в 2017 році - 1,9 тис.

Піка обсяг пропозиції дорогих новобудов в
Москві досяг в 2018 році, відзначають експерти «Метріум». тоді, у IV
кварталі, в обох секторах були представлені більш 6 тис. квартир і
апартаментів.

Примітно, що навіть поповнення пропозиції
новими варіаціями новобудов не виправить ситуацію. Продажі і бронювання
розкрилися в чотирьох проектах преміум-класу, тоді як за аналогічний період
2020 року на ринку з'явився тільки один проект. Вобщем, в елітному сегменті
новинок не було зовсім.

Друга причина - високий попит на дорогі
новобудови в Москві. За підсумками I кварталу 2021 року в комплексах преміум- і
елітного класів зареєстровано на 48% більше договорів пайової участі, чем
за аналогічний період 2020 року. Це свідчить про високу активність
клієнтів і пояснює причину рекордного скорочення пропозиції, особливо в
преміум-класі.

«В 2021 році відразу кілька
факторів сприяли зростанню попиту на елітне і преміальне житло, - коментує Анна Раджабова, директор управління елітної нерухомості компанії
«Метріум Преміум» (участник партнерской сети CBRE)
. – Во-1-х, закрытие границ и ограничение полетов в связи с пандемией
коронавируса принудили многих традиционно “космополитично” настроенных обладателей
больших бюджетов вновь обратить взоры на русский рынок дорогих новостроек,
подыскать новое жилище, чтобы переждать карантин. По-друге, ослабление рубля и
понижение доходности финансовых инструментов вложений стимулировали инвестиции в
нерухомість. При этом неопределенность в экономике не содействовала повышению
активности девелоперов. В итоге предложение рекордно сократилось».

джерело: rossbiz.ru

залишити коментар

Ваша електронна адреса не буде опублікований. Обов'язкові поля позначені * *

При бажанні додати зображення (тільки JPEG)

При бажанні додати зображення (тільки JPEG)

cyprustravels.ru ->